<div>Inversión estratégica en una de las zonas con mayor proyección comercial de Plottier.</div><div><br></div><div>Se ofrece local comercial en esquina, con cámara frigorífica instalada, departamento independiente y excelente rentabilidad, ubicado en Barrio Altos de Alberdi 1, sobre lote de 352,23 m², a metros de reserva fiscal (colegio, comisaría, etc.).</div><div><br></div><div> Ubicación estratégica – Altos de Alberdi, Plottier (Neuquén)</div><div>Zona de crecimiento sostenido, alto tránsito barrial y gran potencial comercial.</div><div>Proximidad a servicios educativos y comerciales.</div><div><br></div><div> </div><div> LOCAL COMERCIAL</div><div> • 200 m² construidos</div><div> • Sin instalación de gas (ideal para seguridad comercial) </div><div> • Actualmente alquilado hasta enero 2026 (ingreso inmediato)</div><div> • Baño completo</div><div> • Cámara frigorífica / congelados: Medidas: (5,5 m x 2,4 m) x 2 m de altura -Valor estimado: USD 15.000</div><div> • Aire acondicionado Inverter 15.000 frigorías - Valor estimado: USD 8.000</div><div> • Cortinas metálicas eléctricas automáticas</div><div> • Aberturas de aluminio</div><div> • Estructuralmente preparado para construir hasta 2 pisos más.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div>fiambrerías, carnicerías, supermercados, distribuidoras de congelados, heladerías, mayoristas, dark stores, franquicias y centros logísticos de cercanía.</div><div><br></div><div> DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA</div><div> • 30 m²</div><div> • 1 dormitorio</div><div> • Cocina comedor</div><div> • Baño completo</div><div> • Con gas</div><div> • Actualmente alquilado con contrato vigente h/dic 2026.</div><div> • Ingreso independiente</div><div> • Patio con portón de acceso</div><div><br></div><div> DATOS CLAVE</div><div> • Lote: 352,23 m²</div><div> • Escriturado</div><div> • Conforme a obra</div><div> • Propiedad en esquina</div><div> • A metros de reserva fiscal OPORTUNIDAD PARA INVERSORES</div><div> • Renta activa desde el primer día</div><div> • Equipamiento incluido</div><div> • Ubicación estratégica en expansión. A 100mts calle Constituyentes y a 300mts de ruta 22.</div><div> • Preparado para construir hasta 2 pisos adicionales.</div><div> • Ideal para explotación comercial o desarrollo mixto.</div><div><br></div><div>Condiciones Comerciales:</div><div>&nbsp; &nbsp;&nbsp;• Instrumentación:&nbsp;La propiedad cuenta con escritura, lista para el traspaso de titularidad.</div><div>&nbsp; &nbsp;&nbsp;• Propuestas:&nbsp;Se escuchan todas las ofertas.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>#Plottier</div><div>#PlottierNeuquen</div><div>#AltosDeAlberdi</div><div>#LocalComercial</div><div>#LocalEnVenta</div><div>#InmuebleComercial</div><div>#InversionInmobiliaria</div><div>#InversionConRenta</div><div>#LocalEnEsquina</div><div>#LocalConCamaraFrigorifica</div><div>#NegocioEnMarcha</div><div>#OportunidadInmobiliaria</div><div>#Neuquen</div><div>#AltoValle</div><div>#InmobiliariaNeuquen</div><div><br></div>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO7620578 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maximiliano De Robertis PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.